ARA
İŞ'TE BAŞARI HİKAYELERİ

Kayadağ Gıda Başarı Hikayesi

Kayadağ Gıda San. Ve Tic. Ltd. Şti.

Bilgi birikimi ve tecrübesiyle yakın çevresine adeta bir ticaret okulu olan Maksut Kaya, ticaret hayatına 1963 yılında Ağrı'da başlamıştır. Bugün Kaya Ailesi tarafından yönetilen Kayadağ Gıda, bulunduğu bölgedeki büyük gıda toptancıları arasında yer almaktadır...Devamı

Vergi - Muhasebe Uzmanı - Dr. Mustafa Alpaslan Yanıtlıyor

Google Facebook del.icio.us StumbleUpon Twitter Digg

Şirkete Ait Gayrimenkulu Kısmi Bölünme İle Satabilir miyiz?

11.07.2019 11:54
Limited şirketin 1 yıl önce sahip olduğu arsa/gayrimenkul alım bedeli 2.000.000 TL'dir. Şimdi arsa 5.000.000 TL'ye satış yapılacak, ancak 2 yıl geçmediği için herhangi istisna uygulanmayacak. Şirketin kısmi bölünme yolu ile gayrimenkulün satışında vergi ödenmez diye yazılar okudum ancak nasıl olacağını pek anlayamadım. Çünkü sonuçta alınacak bedel 5.000.000 TL gayrimenkulü veya şirket hissesini de alsa vergi oluşmaz mı? Konu hakkında bilgi verebilir misiniz? 2. sorum ise şöyledir; Şahıs 850.000 TL değerli gayrimenkulünü oğluna bağış yoluyla devretmek istiyor ne kadar harç ve vergi ödenmesi gerekir? İyi çalışmalar.
Selman Muslu
Sayın Muslu,

Bizim önerimiz mümkünse bu satışınızı 2 yıl bekleyip öyle gerçekleştirmeniz halinde herhangi bir KDV doğmayacağı gibi (3065 sayılı KDV Kanunun 17/4-r mad. hükmü) gereği KDV doğmaz. Diğer taraftan alış ve satış bedeli farkı üzerinden %50 Kurumlar vergisi istisnası söz konusudur. Böylece 2 yıl bekleyip satmanızı öneririz. Bu haliyle de kısmi bölünme yoluyla şirketin satışı mümkündür. Kısmi bölünmelerde kurumlar vergisi söz konusu değildir. Konuyu Ticaret Sicil Müdürlüğü ile görüşüp öylece kısmi bölünme işlemini kusursuz yapmanızı tavsiye ederiz.

Diğer taraftan 2. soruya gelirsek; bir gerçek kişi baba 850.000 TL değerindeki taşınmazını evladına bağış yoluyla devir etmek isterse konu ivazsız intikal yoluyla veraset vergisi kapsamına girmektedir. Düz satış daha pratik bir çözüm olarak görülmektedir. Ancak, veraset ve intikal vergisi yasasına göre ivazsız intikallerde satışa konu matrahın ilk 290.000 TL'si için %10 yerine %5 veraset vergisi uygulanır. Kalan 560.00 TL'nin ise veraset ve intikal vergisi %15 yerine %7,5 tatbik edilir. Burada ortalama vergi yükü %12,5 olur. Ayrıca, ivazsız intikallerde matrahtan 5.760,00 TL'de veraset ve intikal vergisi istisnası uygulanmaktadır. Konuyu medeni hukuk uzmanı bir hukukçu yardımı ile yapmanızda ve olayda diğer müstakbel varislerin hakkını da dikkate alarak gerçekleştirmeniz gerekmektedir. Çünkü, diğer kardeşlerin mahfuz hisseleri bulunmaktadır. Bizim önerimiz bu gibi durumlarda işlemi "Satış şeklinde" gerçekleştirip, bedelini de mümkün ise banka sistemi üzerinden geçirmenizde yarar bulunmaktadır.

Başarılar.


Dr. Mustafa Alpaslan


İşin Uzmanları bölümünde İŞ'TE KOBİ kullanıcıları tarafından sorulan sorulara verilen cevaplar öneri niteliğinde olup, burada yer alan önerilerden yola çıkılarak yapılacak uygulamalarda karşılaşılabilecek maddi ve manevi zararlardan, Türkiye İş Bankası, Türkiye İş Bankası çalışanları, İŞ'TE KOBİ İnternet Sitesi ve/veya soruları cevaplayan uzmanlar sorumlu değildir.

Vergi Dairesince Hacizli Araçlar Satılıp Vergi Borcuna Mahsup Edilebilir mi?

Soran: Mert Oflaz
Yayın Tarihi: 11.07.2019
Cevaplayan Uzman: Dr. Mustafa Alpaslan

Türkiye'ye Giriş Yapmadan Yurtdışında Otomobil Alım Satımı Yapılabilir mi?

Soran: Ali Çetinkaya
Yayın Tarihi: 11.07.2019
Cevaplayan Uzman: Dr. Mustafa Alpaslan

Hangi Firmalar İhracat Faturasını E-fatura Olarak Kullanmalıdır?

Soran: Mert Oflaz
Yayın Tarihi: 11.07.2019
Cevaplayan Uzman: Dr. Mustafa Alpaslan

Tevkifatlı KDV Uygulamasında Sınır Nedir?

Soran: Serkan Soykan
Yayın Tarihi: 19.06.2019
Cevaplayan Uzman: Dr. Mustafa Alpaslan

E-Ticaret İçin Şahıs Şirketi Kurulması Gerekir mi?

Soran: Yunus Emre Karaman
Yayın Tarihi: 12.06.2019
Cevaplayan Uzman: Dr. Mustafa Alpaslan

Vergi Mahkemesi Kararı Danıştay'da Bozulabilir mi?

Soran: Tolga Gürkan
Yayın Tarihi: 12.06.2019
Cevaplayan Uzman: Dr. Mustafa Alpaslan

Offshore Şirketlerde Vergi Avantajı Olur mu?

Soran: Hakan Dakak
Yayın Tarihi: 12.06.2019
Cevaplayan Uzman: Dr. Mustafa Alpaslan

E-Fatura Sistemine Geçen Firmalar Kağıt Fatura Düzenleyebilir mi?

Soran: Mert Serin
Yayın Tarihi: 12.06.2019
Cevaplayan Uzman: Dr. Mustafa Alpaslan

7143 Sayılı Vergi Affı Hakkında Bilgi Alabilir miyim?

Soran: Tolga Gürkan
Yayın Tarihi: 12.06.2019
Cevaplayan Uzman: Dr. Mustafa Alpaslan

KKTC'ye Hizmet İhracı Durumunda Fatura Kesilebilir mi?

Soran: Ahmet Sergen Alkan
Yayın Tarihi: 12.06.2019
Cevaplayan Uzman: Dr. Mustafa Alpaslan

Geri 1 2 3 4 5 İleri