İŞ'TE KOBİ'nin avantajlarından faydalanmak için lütfen giriş yapınız.

Beni Hatırla
Şifremi Unuttum

Vergi/Transfer Fiyatlaması Uzmanı - Zeki Gündüz Yanıtlıyor

Google Yahoo Facebook del.icio.us StumbleUpon Twitter Digg

Dairenin Satış Fiyatını Yüksek Göstermek Sakınca Doğurur Mu?

10.02.2012 14:00
Merhaba,

Mütahhit firma binayı yaptı ve daireleri satmaya başlıyor. Şu anda bir daire satılacak ancak şöyle bir durum var. Satılacak daire satış fiyatı 120.000 TL ancak müşteri daire satış değerini biraz daha gösterip fazla kredi çekmek istiyor. Değeri 180.000 TL gösterdi ve banka kabul etti. Bu durumda aslında 120.000 TL`ye sattığımız dairenin faturasını da 120.000 TL`den kesmemizin bir sakıncası olur mu? Çünkü tapuda da satış 120.000 TL gözükecek ancak tabi banka 180.000 TL değerli diye dikkate alarak kredi verdi bu durumda bizim 120.000 TL fatura kesmemiz ve tapuda 120.000 TL satış göstermemiz bir sakınca doğurur mu? Özellikle maliye açısından.

Saygılar.

Emrah Bahçeci
Merhaba,

Belirtmiş olduğunuz sekilde Mütahhit firma tarafından yapılan dairelerin fiyatları 120.000 TL olmasına rağmen müşterinin sırf bankadan kredi çekmek adına bu tutarı 180.000 TL`den göstermesinin iki sakıncası ortaya çıkabilir:

1. Bu işlemin gerçekleştirilmesi için Mütahhit firma ve müşterinin bankaya bir satış sözleşmesi sunması ve bu sözleşme bedeninin konut bedelinden daha yüksek rakam olan 180.000 TL den gösterilmiş olması muhtemeldir. Bu nedenle Banka ile Firma arasındaki ilişki (bankanın kredi tutarı kadar teminat koyması nedeni ile) sıkıntıya girebilir.

2. Maliye açısından aslında satış fiyatı doğrultusunda fatura kesildiği için bir sorun oluşmayabilir. Ancak ilerleyen yıllarda Maliye, Bankaya verilmiş olan 180.000 TL lik satış sözleşmesine ulaşırsa ters yorum yaparak, konutun asıl bedelinin 180.000 TL olduğunu, ancak satış faturasının 120.000 TL den kesilerek aradaki 60.000 TL nin elden alındığını iddia edebilecektir.

İyi çalışmalar,

Zeki Gündüz


İşin Uzmanları bölümünde İŞ'TE KOBİ kullanıcıları tarafından sorulan sorulara verilen cevaplar öneri niteliğinde olup, burada yer alan önerilerden yola çıkılarak yapılacak uygulamalarda karşılaşılabilecek maddi ve manevi zararlardan, Türkiye İş Bankası, Türkiye İş Bankası çalışanları, İŞ'TE KOBİ İnternet Sitesi ve/veya soruları cevaplayan uzmanlar sorumlu değildir.

Karşılıksız Çek Suçu ve Yaptırımları

Soran: Sezin Mercan
Yayın Tarihi: 21.05.2012
Cevaplayan Uzman: Zeki Gündüz

Limited Şirkete 3 aylık Ortaklığın Zararı

Soran: Ali Çetinkaya
Yayın Tarihi: 21.05.2012
Cevaplayan Uzman: Zeki Gündüz

Ücretli İnternet Sitesinde KDV

Soran: Alperen Ersan
Yayın Tarihi: 18.05.2012
Cevaplayan Uzman: Zeki Gündüz

Serbest Meslek Erbabının Ödediği Kredi Faizleri Hakkında

Soran: Önder Kaya
Yayın Tarihi: 18.05.2012
Cevaplayan Uzman: Zeki Gündüz

Üretim İçin Alınan Hammadde Yazarkasa Fişi ile Alımı

Soran: Umut Öztürk
Yayın Tarihi: 18.05.2012
Cevaplayan Uzman: Zeki Gündüz

Bakır, Çinko ve Alüminyum Ürünlerinin Teslimi ve 117 KDV Tebliği

Soran: Sevgi Kaya
Yayın Tarihi: 16.05.2012
Cevaplayan Uzman: Zeki Gündüz

İcradan Araç Satış KDV`si ve Otomobil GTİP Numarası

Soran: Okay Kır
Yayın Tarihi: 16.05.2012
Cevaplayan Uzman: Zeki Gündüz

YTTK ile Bir SMMM`nin SMMM Şirketi Kurması

Soran: Ali Çetinkaya
Yayın Tarihi: 08.05.2012
Cevaplayan Uzman: Zeki Gündüz

KOBİ TFRS ile TFRS Standartları İçerikleri Aynı Mı?

Soran: Murat Gökdağ
Yayın Tarihi: 07.05.2012
Cevaplayan Uzman: Zeki Gündüz

Denetçinin Cezai ve Diğer Sorumlulukları

Soran: Serdar Demirel
Yayın Tarihi: 07.05.2012
Cevaplayan Uzman: Zeki Gündüz

Geri 1 2 3 4 5 İleri